房地产线年出台计容新规，放宽了室内阳台的标准，答应阳台面积占到套内建面的20%，但本年一通操作下来，实际上借着“高质量住所”试点的途径，把部分项目的阳台占比上限添加到了30%。

  放宽阳台面积约束，最直接的优点便是购房者能得到的“赠送面积”变多，得房率暴增。

  广州这个规矩出台之后，遽然就冒出了一批得房率100%以上的项目，招商旗下在南沙的某个新盘得房率最高乃至达到了140%。

  这是什么概念？平等总价的房子，得房率高出20%，相当于给你打了一个83折。

  而在曩昔地产过热的时分，阳台这类有赠送面积性质的空间，一向是各地规划部分要点约束的目标，直接造成了2016-2021年间一些城市的新房得房率不忍直视，也被广为吐槽，乃至上过热搜。

  期间，各地重要城市的新房得房率不断下降，比方北京上一个阶段，得房率在75%左右都算正常值，超越85%的户型一般都存在“偷面积”现象（别墅产品在外）。

  ，各地开端放宽约束、暴拉得房率，靠“偷面积”招引客户要成为前史了。比方，浙江简直全省把得房率放宽到了120%，直接调整了容积率核算方法，空中花园美化阳台、小区景象美化亭廊、开放式风雨连廊悉数能够不计容。

  上星期，兰州也一会儿发布了《关于优化房地产项目规划办理若干办法》、《兰州市中心城区立体生态住所项目规划建造办理规矩（试行）》两个关于房地产的办理规矩。其间，最让预备买房的人振奋的便是“优化容积率核算规矩的11种景象”，以及要求立体生态住所要有“户属空中花园、空享渠道”，在户内和入户门外搞大花园。

  。上星期五晚间，北京规自委官方网站“低沉”发布了《北京市高质量商品房规划导则》（试行）文件。

  “鼓舞在住所首层设置视野通透、空间开敞的架空层，探究结合北方气候特色部分设置适合的围护设备，打造室表里交融的同享绿色公共空间。”架空层不计入地块容积率，新小区会多出一些配套空间。

  “打造规划合理、方式多元、场景多样的住所阳台，鼓舞在多层住所设置开敞阳台。”“鼓舞经过在阳台预设栽培槽、栽培箱、栽培池、预留上下水条件等多种办法，进步室表里美化环境质量，营建花园住区。”

  也便是说，北京也要鼓舞搞大阳台了，从之前的顺义、丰台等区“自发”，变成全市倡议、遍及。

  因为曩昔许多年，北京人一向很仰慕南边人，主要是仰慕他们的房子，北京因为各种规划约束条件多，住所产品力比南边全体低了一个层次。

  这件事也是北京地产人深深的惋惜，他们经常去南边看项目，回来之后无法实施，乃至都因此而变自卑了。

  听说12345最近收到了许多投诉，这些投诉来自海淀居民，他们都是在海淀有房的业主。

  曩昔一年，海淀的二手房挂牌价跌了11.95%，虽然在城区内的坚硬程度仅次于西城，但海淀的房价很贵，一跌便是上百万，

  曩昔买100平米的房子，到手75平。现在，买100平米的房子，到手将近140平，

  户型规划上，阳台套天台，见窗户就送飘窗，赠送面积比客厅还大，这是给房子做了一圈“赠送带”。

  以及下面这个保利开展在福州的项目，送一个20平的天台，再送一个40平的公共休闲渠道 ，做到了

  再看看成都滨江·交子缦华，阳台进深3米，面积将近23平米，得房率最高能超越130%。

  重庆两江峯这个24平米的阳台，进深2.4米，仅一个阳台就赠送12平米，站曩昔会让你觉得日子都酣畅了许多。

  放宽约束之后，本来70多平米只能做两居室，现在能做出三室两厅，硬生生多出一个房间。

  现在，一线城市还算比较慎重，但去看看一线二三线城市的项目，真的会惊掉下巴。

  房价下降之后，价格既廉价，赠送面积又多，得房率高，让人不自觉会觉得比及现在才买房的人真是赶上了。

  但从别的一个方面，也有点替现在持有老房子 的人忧虑，特别是没有方位优势的老房子，将来拿什么跟这些有大阳台、空中花园，多出近一倍面积的新房争呢？

  国防部发布歌曲MV：当那一天降临《当那一天降临》这是一个晴朗的早晨鸽哨声伴着起床号音可是这国际并不安定平和时代也有激荡的风云预备好了吗战士兄弟们当那一天真的降临定心吧祖国定心吧亲人为了成功我要英勇行进看那军旗飘动的方向行进着战车舰队和机群上面也飘荡着咱们的姓名年青战士巴望树立勋绩

  2月3日音讯，中国台湾演员徐熙媛日本游览期间因流感并发肺炎离世，年仅48岁。因为家人都在日本，大S将在日本进行火化，到时全家人再把她骨灰带回台湾，至于告别式，家族现在还在洽谈中。很多娱乐圈内人士纷繁经过媒体或社会化媒体表明吊唁。

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