圳恒兴御景园邻近宝安小学（集团）茭塘小学、深圳市福桥小学，还有8个中学，如翻身实验校园（西校区）、深圳市平和中英文实验校园、华南中英文校园、立才实验校园、和一校园等。该项目自带12班制幼儿园，1公里规模内还规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制校园和1所72班九年一贯制校园，——,如需知道更多概况内部扣头，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预定电话：（中介请勿扰）

  在售住所户型：65㎡两房一卫，81㎡三房一卫，89㎡三房两卫，120㎡四房两卫，138㎡四房三卫，折后单价3.7万起，

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  深圳理解精确地提出要开展“湾区经济”，打造沿海工业集群，增强海港、空港辐射才能。沙井坐落宝安区西北角，辖区面积约60平方公里，非流动人口超130万。是我国华南区最大的电子制作、买卖以及物流基地，一起也是大空港规划的首要辐射片区之一。沙井地舆优势杰出，地处粤港澳大湾区中心区域，是深圳市空港新城的首要辐射和服务区的一起，也是广深科技走廊的要害节点。

  值得留意的是，依据最新的新闻报道：新桥大街贯彻落实市委“西协”战略和深圳西部中心城市规划，策划沿宝安大路新桥侧和中心路两边的狭长地带，打造西部中心的中心商务区。

  详细为，以中心路为轴，加速太隆城、万丰海岸城、沙一商业大厦、鹏展汇等项目建造，整合中心路片区商务楼宇和天虹、华润万家等商圈资源，打造西部中心中心引擎。未来以沙井海岸城、鹏展汇为代表的大型项目连续入市，整个板块的商务体量会剧增，构成沙井最中心的湾区城市级商务圈。

  沙井未来有大空港、海洋新城、会议中心的三重利好。实际上，依照最新的深圳城市规划，福海、沙井现已被定位为深圳西部城市级中心，留意，是城市级的，而不是副中心级的。

  下图来自我国城市规划规划研究院深圳分院副院长、教授级高档城市规划师王泽坚《45平方公里会议新城关于深圳的影响》的主题讲演。我们留意看PPT左上角，福海、沙井定位为深圳西部城市级中心。从沙井自身而言，沙井海岸城周边这个区域，简直毫无疑问会成为沙井的新中心。

  地点片区为大空港会集开发区域，区域内新建项目较多，有会议湾中港、会议湾水岸、会议湾东城、中熙珑湾花园等，不过项目四周除了和一花园外，根本还被工厂、小产权所围住，商品房社区气氛一般， 寄望未来迎来统筹规划。

  项目与新世界会议中心中心隔河相望，算的上是现在离新世界会议中心最近的在建住所项目，间隔在建地铁12号线分钟左右，环绕新世界会议中心区域还有云巴、云轨和穗莞深城际等多条快速路经过，未来可享受必定盈利，不过现阶段出行稍显不方便。

  快速串联：地铁12号线号线和穗莞深城际铁路将会聚于机场归纳交通枢纽，全程1个小时内，可换乘至前海、后海、红树湾三大超级总部基地和车公庙、香蜜湖、福田中心区等商圈。高速路口，短时，直达商圈：福永沿江高速收费站间隔项目1公里左右（百度地图丈量，仅供参阅），半小时即可驾车沿高速直达前海、后海等商圈。

  恒兴御景园，坐落宝安区沙井大街和一片区，锦程路与和二一路交汇处，接近新世界会议中心，周边有地铁12号线号线和穗莞深城际等多条轨道交通，间隔最近的站是地铁20号线科技馆站。

  项目自带12班制幼儿园，1公里规模内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制校园和1所72班九年一贯制校园。

  3公里规模内还有翻身实验校园、华南中英文校园、立才实验校园等12年全龄段一站式教育。

  项目自带5800㎡底层商业，毗连世界会议中心醇熟商业配套，一站式大型购物中心之一的京基百纳，沙井天虹等等。

  现在的新房一般都在80㎡起步，关于70㎡以下的需求，开发商们好像挑选抛弃满意了。

  恒兴御景园，则弥补了市场上关于70㎡以下小户型的空缺，推售的是约65-138㎡2-4房。

  这么说吧，就以宝安为例，到9月25日，本年拿预售/现售入市的、70㎡以下的小户型新盘只要两个，均价在5.4万/㎡-7.5万/㎡之间。

  客餐厅直通阳台，开间达3.1米的阳台很开阔，宽度1.8米，也超越了1.5米的均匀宽度。

  主卧（含飘窗）超越10个平方，次卧（含飘窗）也超越9个平方，这么阔绰的房间标准，很可贵。

  三个卧室都有大面宽飘窗，两个次卧（含飘窗）的面积都有8个平方，很阔绰了。

  从入户玄关，到厨房、客餐厅，再到4个房间，采光都很优异，主卧做到双飘窗，十分通透。

  全体来看，恒兴御景园选用的是围合布局，由5栋住所和1所12班制幼儿园构成，总层高27-31层。

  首先是寓居的朴实性，没有公寓和工作，意味着寓居气氛会更好。其次是寓居的舒适度，最高31层，比照新房市场上动辄50层的超高层，寓居密度大幅度的下降，舒适度大大提高。

  以宝安北部约5万/㎡的新房均价作为参阅，恒兴御景园总价门槛大约在330万以内。

  “封顶”，在当下的环境下，意味着开发商的本钱更高，一起也代表着安全系数更高。

  整理本年入市的62个住所新盘，能以封顶状况开卖的项目寥寥，实际上也说明晰恒兴御景园的满满诚心。

  据出售介绍，项目估计于明年末交房，比较其他新盘要2-3年后才交房，恒兴御景园不只加厚确定性，也省下买房人等交房前约2年的租房本钱。

  优势：项目以中小户型为主，价格估计在5字头左右，刚需客户能多重视。地点片区为大空港会集开发区域，处在空港新城、海上田园、会议中心、融创冰雪文旅城等项目一起掩盖规模，又凭借沙井在深圳开展“一路向西”中的重要方位，区位优势很明显。别的，项目现在进展还不错，未来交房或许也会快一些。

  下风：项目被工厂、小产权所围住，商品房社区气氛一般，有待未来规划调整。现在项目全体配套有所短缺，未来需求依托融创冰雪文旅城和会议湾完结配套晋级。别的，项目东、南、北三个方向皆被城中村围住，周边路途比较狭隘，交通压力较大。

  恒兴御景园价格实惠公正是活动扣头优惠，在售建面约65-138㎡，单价4.3万起，估计在本年中旬交房。

  恒兴御景园43000元一平方，在售建面约65-138㎡三至四房户型，现在买年末住，置业享8888元限时大礼包

  恒兴御景园存案价43000元一平米，在售建面约65-138㎡户型，估计在本年中旬交房，现在买年末住